Общее описание проекта

Мы предлагаем земельные участки промышленного назначения в индустриальном парке «Всеволожский». В покупку либо аренду (с возможностью последующего выкупа): под производство или объект логистики (складской комплекс) — это эффективный способ для быстрого старта и расширения Вашего бизнеса.

Поиск готового помещения может занять значительное количество времени в отличие от самостоятельного строительства производственного объекта, который учтет все потребности и особенности Вашего бизнеса.

Суть нашего проекта состоит в создании планировочной и инженерной подготовки территории в соответствии с современными требованиями и с Вашими потребностями для размещения производств 4-5 класса вредности.

  • Общая площадь территории индустриального парка составляет 62 Га
  • Площадь предлагаемых земельных участков в покупку от 0,5 Га до 16 Га.
  • Площадь предлагаемых земельных участков в аренду (с возможностью  последующего выкупа) от 0,25 Га до 16 Га.

Реализация данной территории будет происходить поэтапно:

I очередь — 6.3 Га (реализована);

II очередь — 16,57 Га;

III очередь — 39,1 Га.

Инженерная подготовка.

Участки предлагаются с полным либо частичным инженерным обеспечением, все задачи по подготовке необходимой документации и подведению сетей управляющая компания возьмет на себя. Перечень элементов подключаемых коммуникаций представлен в соответствующем разделе. При аренде, электроснабжение согласовывается с Управляющей компанией, и осуществляется по абонентским договорам.

Местоположение.

Индустриальный Парк «Всеволожский» расположен вблизи поселка Щеглово Всеволожского района Ленинградской области, в 16 км от границы с Санкт-Петербургом. Петербургская агломерация является вторым по величине экономическим центром РФ, имеющим уникальное геополитическое расположении.

Регион расположен на пересечении основных транспортных путей (автомобильных, морских, ж/д, авиационных) между центральной (европейской) частью России и Европой (Скандинавией).

География

Индустриальный парк расположен в Ленинградской области, рядом с административной границей Санкт-Петербурга, который находится в центре пересечения морских, речных путей и наземных магистралей.

Петербург является европейскими воротами РФ, её стратегическим экономическим и политическим центром, наиболее приближенным к странам Европейского Сообщества. Город является вторым по величине экономическим центром в России, притягивающим большое количество инвестиционных потоков во все отрасли экономической деятельности на своей территории и территории Ленинградской области.

Расстояние от Петербурга до некоторых европейских стран:

  • Эстония — 160 км
  • Финляндия — 200 км
  • Швеция — 700 км
  • Германия — 1350 км

Всеволожский район, где находится ИП «Всеволожский», расположен в центральной части Ленинградской области На территории Всеволожского района расположены 2 города, 6 поселков городского типа и 145 сельских поселений. Всеволожский район по предварительным итогам Всероссийской переписи населения является самым густонаселенным, в нем проживает 262 тысячи человек. Расстояние до Санкт-Петербурга – 10 км.

Территория Всеволожского района расположена в юго-восточной части Карельского перешейка между городом Санкт-Петербургом и Ладожским озером. Всеволожский район входит в состав Ленинградской области. С юга на север он простирается на 82 км, а с востока на запад на 52 км. Восточная граница является побережьем Ладожского озера. С севера он граничит с Приозерским районом, с северо-запада с Выборгским. С юга на протяжении 44 км, он ограничен Невой, а с запада городской чертой Санкт-Петербурга. Общая площадь Всеволожского района – 3 000 кв. километров.

Всеволожский район обладает самым высоким экономическим потенциалом среди муниципальных образований ЛО. Район обладает развитой сетью регионального и муниципального транспортного сообщения. Через территорию Всеволожского района проходит Октябрьская железная дорога, а также две автодороги федерального значения: Санкт-Петербург – Мурманск и трасса «Скандинавия».

Окружение

Экономическое окружение во Всеволожском районе является высоко развитым и динамично развивающимся.

Промышленность Всеволожского района за 2010 год достигла объёма производства продукции — 57 280 млн руб. , и была представлена следующими направлениями промышленности:
— Энергетическая
— Машиностроительная (АО «Геогидротехника», ЗАО «Форд Мотор Компани» и др.)
— Химическая («Нокиан Тайерс», Морозовский химический завод и др.)

— Деревообрабатывающая («Романовский ДОК» и др.)

— Строительных материалов

— Целлюлозно-Бумажная («Smurfit Kappa St. Petersburg», «МДМ-печать» и др.)

— Пищевая (фабрика «Невские пороги», «Аква-Стар»)

— Логистический центр «Уткина Заводь»

В сфере торговли большое значение имеют два огромных комплекса, принадлежащих компании «ИКЕА».
Сотни магазинов, расположенные на границе с Петербургом дают ощутимый доход бюджетам всех уровней, трудоустраивают тысячи жителей Всеволожского района, Петербурга, других районов области.

На территории района расположен ряд крупных сельскохозяйственных предприятий — агрофирмы «Приневское», «Выборжец». Развиты такие отрасли, как птицеводство, овощеводство, производство плодов и ягод.

Демография

Санкт-Петербург является четвертым по численности городом Европы, а также вторым по численности городом Европы, не являющимся столицей государства (после Стамбула). Петербург является центром Санкт-Петербургской городской агломерации.

По состоянию на 2015 год численность населения Санкт-Петербурга составила 5 611 200 человек.

Всеволожский муниципальный район, где расположен индустриальный парк «Всеволожский» — по предварительным итогам Всероссийской переписи населения является самым густонаселенным, в нем проживает 262 тысячи человек. На территории Всеволожского района расположены 2 города, 6 поселков городского типа и 145 сельских поселений.  Расстояние до Санкт-Петербурга – 10 км. Численность населения Всеволожского района Ленинградской области на 1 января 2009 года составляет 262 635 человек, что составляет 15,8 % от общей численности Ленинградской области. По этому показателю район занимает первое место в области. Около 140,2 тысяч человек из общего числа проживающих — экономически активное население в трудоспособном возрасте. Более 32 тысяч жителей, ежедневно выезжают на работу в Санкт-Петербург. Это огромный дополнительный ресурс, который возможно использовать эффективно на территории Всеволожского района.

Транспорт

Авиационный транспорт

В 15 км от северной границы района расположен международный аэропорт «Пулково», грузооборот которого за 2009 год составил 19,6 тыс. тонн. Также в непосредственной близости к проекту расположен аэропорт малой бизнес-авиации в городе Всеволожск.

Железнодорожный транспорт
По территории района проходят следующие железнодорожные линии:

  • Санкт-Петербург — Мга — Ивангород;
  • Санкт-Петербург — Всеволожск — Ладожское озеро;
  • Санкт-Петербург — Сосново — Приозерск;
  • Санкт-Петербург — пос. им. Морозова — Невская Дубровка.

На большей части железных дорог района осуществляются пассажирские перевозки электропоездами пригородного сообщения. До центра Петербурга (Финляндский вокзал) можно добраться за 40 минут, а до станции «Девяткино» за 30.

В непосредственной близости от ИП «Всеволожский» находится ж/д станция Щеглово.

Морской транспорт

Проект имеет удобное расположение относительно двух крупных портов РФ. Расстояние до них составляет:

  • до Морского порта Санкт-Петербурга — 40 км
  • до Морского порта Бронка — 70 км
  • до Морского порта Усть-Луга — 110 км

Морской порт Петербурга — состоит из Большого порта Санкт-Петербург и Пассажирcкого порта Санкт-Петербург. Является одним из крупнейших портов России на Балтийском море. Обслуживается железнодорожными станциями Автово и Новый Порт Октябрьской железной дороги. Порт Санкт-Петербург соединён с морем Морским каналом протяжённостью 27 миль и открыт для захода судов круглый год. На западной оконечности Васильевского острова расположен пассажирский Морской вокзал.

Грузооборот за 2009 год составлял 50,4 млн. тонн.

Морской Торговый Порт Усть-Луга — морской торговый порт (МТП) на северо-западе России, в Ленинградской области, в Лужской губе Финского залива Балтийского моря вблизи посёлка Усть-Луга. Начал работу с открытия в декабре 2001 года Угольного терминала, существующий лесной терминал в устье реки Луга был включён в состав порта. Грузооборот за 2009 год составлял 10,4 млн. тонн. Планируется, что к 2020 году грузооборот должен достичь 120,6 млн т в год.

Морской Порт Бронка — является строящейся частью проекта развития перспективных районов (аванпортов) Большого порта Санкт-Петербург. Он находится в зоне примыкания Петербургской КАД и южного берега Финского залива. Перспективная мощность первого этапа составит порядка. Ввод планируется в 2017 году.

Автомобильные дороги

Главными транспортными магистралями Всеволожского района являются Мурманское шоссе и трасса «Скандинавия».

В целом вблизи ИП «Всеволожский» проходят следующие основные автомобильные дороги:

— Дорога Жизни, соединяющая Всеволожск и Санкт-Петербург

— Южное шоссе

— Колтушское шоссе

Заполните эту форму и наш консультант в течении дня свяжется с вами.
(Поля, помеченные звездочкой * обязательны для заполнения)

Ваше имя*

Телефон*

Ваш e-mail*

Яндекс.Метрика